サンハイツ落合

  • 東京都中野区東中野三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩1分

  • 1967年築 / 8階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
3,180万円
94.7万円/㎡
相場
2,987万円
89.0万円/㎡
1,661
2,545
3,429
4,314
AI査定結果
推定相場価格
2,987万円
89.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,545万円〜3,429万円
75.8万円/㎡〜102.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月14日
サンハイツ落合
3,180万円（94.7万円/㎡）/ 3階 / 33.58㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は66.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/143,180万円94.7万円3階 33.58㎡ 1LDK南東
2025/12/261,500万円44.7万円3階 33.58㎡ 1R南東
2025/10/291,998万円66.6万円6階 30.01㎡ 2DK南西
2025/10/172,198万円73.2万円6階 30.01㎡ 2DK南西
2025/10/041,998万円66.6万円6階 30.01㎡ 2K-
2025/08/232,198万円68.7万円6階 32.01㎡ 2DK南西
2025/08/232,198万円73.2万円6階 30.01㎡ 2K-
2025/08/192,298万円76.6万円6階 30.01㎡ 2DK南西
2025/05/132,498万円83.2万円6階 30.01㎡ 2DK南西
2025/04/082,498万円83.2万円6階 30.01㎡ 2LDK南
2025/04/082,498万円80.5万円7階 31.03㎡ 2LDK南
2025/04/042,498万円80.5万円7階 31.03㎡ 1LDK南
2025/04/042,498万円83.2万円6階 30.01㎡ 2K北西
2025/03/101,700万円61.2万円6階 27.79㎡ 2K南
2025/02/242,498万円79.0万円7階 31.63㎡ 2LDK南
2024/05/302,680万円53.5万円3階 50.1㎡ 2DK西
2024/05/131,480万円52.3万円7階 28.3㎡ 1LDK北東
2024/04/271,480万円49.3万円7階 29.99㎡ 1LDK北東
2024/04/261,480万円52.3万円7階 28.3㎡ 1DK南西
2024/04/142,480万円49.5万円3階 50.1㎡ 2LDK西
2024/04/142,480万円49.5万円3階 50.1㎡ 2DK北西
2024/01/092,980万円59.5万円3階 50.1㎡ 2DK北西
2024/01/052,980万円59.5万円3階 50.1㎡ 2LDK-
2023/11/252,080万円60.2万円8階 34.57㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は85.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
サンハイツ落合
中野区東中野三丁目
落合駅1分 3,180万円94.7万円33.58㎡1LDK3階 / 8階建 南東1967年26戸RC
2024/01/27ヴィラロイヤル東中野
中野区東中野五丁目
東中野駅7分 3,480万円87.6万円39.71㎡2LDK2階 / 9階建 南東1969年48戸RC
2024/06/15ヴィラフローラB棟
中野区中央二丁目
中野坂上駅2分 3,080万円80.3万円38.37㎡1LDK3階 / 9階建 南東1971年54戸SRC
2026/04/07中野ハイツ
中野区野方四丁目
野方駅5分 2,980万円74.5万円39.99㎡1LDK4階 / 9階建 東1969年63戸RC
2025/01/18ハイネス野方
中野区野方五丁目
野方駅2分 2,999万円78.4万円38.24㎡1LDK8階 / 8階建 南東1971年36戸RC
2026/04/10中野公園ハイツ
中野区新井四丁目
沼袋駅2分 3,480万円96.1万円36.2㎡2DK2階 / 8階建 西1972年48戸RC
2025/12/25沼袋コーポラス
中野区新井四丁目
沼袋駅4分 2,799万円72.0万円38.88㎡1LDK5階 / 8階建 東1970年35戸鉄骨造
2026/01/23中野ハイネスコーポ
中野区野方一丁目
中野駅14分 3,880万円109.3万円35.51㎡2DK2階 / 7階建 東1969年60戸RC
2025/05/01中野ダイヤモンドマンション
中野区新井一丁目
中野駅11分 2,980万円77.5万円38.45㎡1LDK2階 / 7階建 南1970年30戸SRC
2025/06/09エントピア中野
中野区新井二丁目
中野駅9分 2,890万円84.5万円34.22㎡1LDK5階 / 8階建 西1970年26戸RC
2025/09/25中野第3コーポ
中野区新井一丁目
中野駅8分 3,890万円94.7万円41.08㎡2LDK3階 / 8階建 南1968年65戸SRC
2026/02/04中野ハイム
中野区中野三丁目
中野駅5分 3,380万円89.8万円37.65㎡1R1階 / 8階建 南1971年60戸SRC
2025/05/27中野住研コーポ
中野区中野三丁目
中野駅3分 2,690万円88.2万円30.49㎡1R7階 / 7階建 北西1968年61戸RC
2025/12/26中野第1コーポ
中野区中野三丁目
中野駅6分 2,470万円74.1万円33.32㎡1DK2階 / 5階建 東1964年28戸RC
2026/02/16シャンボール中野
中野区中央五丁目
中野駅5分 3,698万円103.9万円35.6㎡1LDK4階 / 8階建 東1969年63戸RC
2024/08/20マンションワコー落合
中野区上高田四丁目
中井駅8分 2,799万円72.8万円38.46㎡1LDK5階 / 6階建 南西1970年63戸RC
2025/08/02新中野ダイヤモンドマンション
中野区本町四丁目
新中野駅5分 2,480万円78.0万円31.8㎡2K6階 / 9階建 南1970年41戸SRC
2025/12/08東中野コーポ
中野区東中野一丁目
東中野駅1分 2,490万円85.4万円29.16㎡1K5階 / 8階建 北1971年28戸SRC
2024/11/02セブンスターマンション東中野
中野区東中野四丁目
落合駅1分 2,680万円83.2万円32.22㎡1LDK4階 / 9階建 南1969年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、中野区では45.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は中野区の平均と比較して120.7%割高です。
1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
65.3万円/㎡
前年比+2.8%
中野区
42.9万円/㎡
前年比-45.1%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンハイツ落合
所在地東京都中野区東中野三丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩1分
築年月1967年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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